부동산 투자를 시작하면서 최근 전세대출에도 종류가 정말 다양하다는 걸 알게 됐는데 그래서 전세자금을 마련하기 위한 상품이 어떤 게 있는지 알아보고 금리도 어떻게 차이가 있는지 비교해보려고 합니다.
은행의 전세 자금 융자
가장 쉽게 이용할 수 있는 것이 시중은행에서 받을 수 있는 전세자금대출입니다.전세자금의 경우 통상 만기 일시상환이 가능하며(경우에 따라 분할상환 상품도 있음), 8월 8일 조회 기준 전월 평균 금리는 3.25%~6.9%로 확인됩니다.주별 적용 금리는 간단히 아래와 같이 정리되어 있습니다.
좀 더 자세한 각 은행별 상품 종류와 금리 및 월 상환액을 비교할 수 있는 사이트를 통해 충분히 비교하는 것이 좋습니다.아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.☞은행별 금리비교사이트 바로가기, 각 은행별로 필요한 서류가 조금씩 다를 수 있으나 아래 서류가 필요합니다.확정일자를 받은 임대차계약서, 소득입증서류, 주민등록등본, 전입가구 열람내역, 계약금 입금확인증, 신분증, 신혼부부, 전세대출부부 합산, 연소득 3.25억원 이하, 순자산가액 6천만원 이하, 무주택세대주, 신혼부부(7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
일반 전세 자금보다는 더 저렴하게 이용한 신혼 부부 전용 상품도 있지만 그건 신혼 부부 전용 전세 자금 대출이에요.조건만 맞으면 싼 금리( 연 1.2%~나이 2.1%)에서 최장 10년까지 사용 가능하며, 부부 합산 연소득이 6천 만원 이하의 순자산 가액 3.25억원 이하 무주택 가구주 7년 이내 신혼 부부인지 3개월 이내 결혼 예정자가 이용할 수 있습니다.임대차 계약서상 잔금 지급일로 전입 날 가운데 이른 날로부터 3개월까지 신청이 가능하고 한국 주택 금융 공사 또는 주택 도시 보증 공사의 전세금 반환 보증에 가입해야 합니다.또 해당 상품을 다루는 은행이 결정되고 있는데 우리 은행 KB기업 은행 농협, 신한 은행에 대한 자세한 내용은 방문 상담을 하고 확인할 수 있습니다.지역별/소득별 대출 한도가 결정되고 있으므로, 아래의 사이트에서 내용을 참고하세요.☞ 신혼 부부 전용 전세 자금 안내 숏 컷 모시고 전세 자금 대출 부부 합산 연소득 5천만원 이하 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 가구주
대출 한도가 최대 7천만원에서 임차 보증금 70~80%이내에서만 사용 가능하며, 수도권 1.2억원 한도 수도권 밖 0.8억원 한도 청년 전용은 0.7억원 한도 싼 금리로( 연 1.8%~2.4%)로 낮게, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. -청년 전용 금리는 연 1.5%~2.1%청년 전용 상품의 경우 만 19세 이상 34세 이해의 세대주 또는 예비 가구주의 나이 제한이 있습니다.신혼 부부 전용 상품과 같이 기금 수탁 은행이 정해졌으며 상품별 조건이 다르기 때문에 자세한 내용은 내방하고 상담하세요..☞ 지주 전세 자금의 아이콘 ☞ 청년 전용 지주 전세 자금의 아이콘 중소 기업 취업 청년 전세금 부부 합산 연소득 5천만원 이하 한탕 3500만원 이하 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 가구주 중소 기억 재직자 만 19세~만 34세 이하 청년
중소기업에 다니는 청년들이 이용할 수 있으며, 1.2%의 매우 저렴한 금리로 중기청 전세보증금 대출을 이용할 수 있습니다.경우에 따라서는 대출한도 1억원 이내에서 신규 계약의 경우 전세금액 100% 지원도 가능합니다.중기청 전세보증금 바로가기 LH 전세임대
LH의 경우 LH가 집주인과 전세 계약을 하고 다시 청년이나 신혼부부에게 임대해 줍니다.LH청약센터>전세임대로 검색 후 조건을 찾아 신청할 수 있습니다.다만 조건이 까다롭고 절차가 복잡하고 임대인 동의가 있어야 하는데 좋은 임대인을 만나야 한다. 대출 가능합니다.LH 전세임대 숏컷 HUG 안심 전세대출 무주택자 부부합산 9억 이하, 합산소득 1억 이하 1주택자 임차보증금 80% 이내
전세 자금 지원을 받으며 전세금 반환 보장까지 함께 가입할 수 있는 상품입니다.은행별로 금리는 바뀔 수 있으므로 각 은행에 상담하고 금리를 확인하고 보는 게 좋다고 생각합니다.프리랜서이거나 무직자도 최대 4억까지 가능하며 소득 증빙이 어려운 분들에게 좋은 제도라고 생각합니다.HUG안심 대출 보증의 아이콘 위에 적어 놓은 금리의 경우 홈 페이지 기준으로 작성했는데, 개인 신용도와 최근 기준 금리 인상으로 변동이 있을 수 있으니 꼭 은행 상담에서 개별적 확인하세요.나도 이번에 전세 세입자를 두고 전세 지원의 종류가 정말 다양하다는 것을 알게 되었지만, 조건만 꼼꼼히 합치면 좋은 금리로 이용할 수 있는 정부 지원 제품이 많아 꼼꼼하게 확인하고 이용하세요!
