오늘도 부동산만 되면 자유로운 삶을 살고 있습니다. 부동산 초심자를 위한 좋은 책을 찾았다! 사실 제가 일하는 동네가 나와서 꽤 흥미롭게 봤습니다. 지금은 내가 읽은 책을 바탕으로 하나씩 목록을 작성하고 있는데 이렇게 많은 경우를 고려해야 한다는 게 믿기지 않습니다! ! ㅠ.ㅠ 다들 집에서 어떻게 사셨어요? 나는 여전히 여가 시간에 부동산을 찾을 때 그 지역에 대해 생각하고 있습니다. 물론 서울을 사야겠지만 제가 사는 동네도 교통이 좋아서 둘중에 고민중입니다. 책을 읽고 목록을 더 구체적으로 만들어야 합니다. 부동산의 5원칙 1. 가능하면 프리세일권을 먼저 구매하세요! 보유 자본 최소화 – 최소 월세 또는 전세로 생활하고 부동산에 계속 투자3. 더 많이 걸을수록 더 많은 돈을 갖게 됩니다. 더 많이 걸을수록 더 빨리 자산을 축적할 수 있습니다4. 조바심은 최악의 적입니다. 신중하게 고려한 후 5개를 구입하세요. 자신의 울타리를 세우지 마십시오. 자신의 방식으로 시장을 관찰하고 해석하지 마십시오. 투자 준비 완료1. 먼저 씨앗을 모아라 – 쓰기 전에 ‘이 돈은 한 시간 동안 열심히 일해서 번 돈이다. 돌이킬 수 없는 시간을 보낼 가치가 있습니까? (돈을 많이 쓸수록 시간이 줄어든다!) 2. 투자 방향 설정(주식 대신 부동산) – 부동산 수요, 주식 수요3. 부동산 투자는 부동산 공부가 처음이다 아파트로 시작하는 방법 1． 독서 – 300권 정도 읽으면 삶에 대한 태도와 생각이 달라져야 함) 1. 세이노의 가르침 / 세이노 / 삶의 지혜2. 너나 고용하라 / 구본형 / 경영3. 보도주차장의 돈 / 보도주차장 / 돈의 개념4. 레버리지 / 롭 무어 / 투자의 기초 5. 투자에 대한 생각 / 하워드 막스 / 투자원칙6. 핫머니는 콜드머니를 사랑한다 / 안드레이 코스톨라니 / 투자원칙 7. 투자는 마인드 게임이다 / 안드레이 코스톨라니 / 투자 원칙 8. 부동산자유의꿈/자유의꿈/부동산기초9. 시세를 알면 부동산투자/이현철/부동산기본10을 보면 된다. 샐러리맨으로 은퇴하기 / 너와 나 / 부동산 기초 11. 확실한 미래 / 조영태 / 투자위험관리 12. 타고난 부자 / 이재범 / 투자위험관리 13. 국제변호사 김병국의 사업협상론 / 김병국 / 이익극대화 14. Perseverance / Angela Duckworth / Mindset 15. 공부하는 완벽한 방법 / 고영성, 신영준 / 실천법 어디서 사야 하나 1. 강남, 광화문, 여의도 3대 업무지구 2. 지역별 평균연봉 및 직원수 확인 방법 – 국세통계포털 > 통계표 발표년도를 최신으로 설정 > 4-2-14년- 연말정산시 신군구근로 소득세정산신고(원천징수 및 송금) 클릭 > 급여총액조회 > 통계 엑셀다운로드 > 지역별 평균연봉 및 근로자수 조회 증여세, 사업현황, 세금 통계 naver.me 3. 일 4. 미분양 확정 – 미분양 급감 기간은 바닥 5를 알리는 신호다. 인프라(편의시설) – 대형마트, 백화점 여부 확인(전국 백화점 매출순위 확인)6. 학군(학원지구) 7. 세율이 높은 콘도에 대해 Excel에서 정리한 세율 8. Chopumah – 아이들은 6년 동안 학교에 다니고 수요에 부응할 수 있습니다9. 임계단가 – 참고용으로 상대평가로 판단 10. 연봉 – 이것을 지표 11로 사용하십시오. 인구 이동성 – 주변 도시에서 폭탄이 쏟아지는 시기를 주시 – 새로운 메가 단지의 마지막 입주 6개월~1년 전 지역의 매매 및 가격 추세 파악 12. 주차 시설 – 주차 비트 수 확인 13. 위험시설물 – 쓰레기처리장, 원자력발전소, 하수처리장(위험시설이라 블록을 생각했습니다. 아파트라고는 할 수 없지만 예전에 위험시설이 있던 곳은 예전에 A구역으로 오래됐는데 근처에 언제 지었는지 모르겠는데 고층 아파트에 누군가가 이사를 왔다. 동네 카페에서는 입주민들이 워낙 예민해서 유해시설만 얘기하면 좋을 것 같다고 했다. 거기에 살기 위해. , 위험 시설은 수십 년 동안 거기에 있었고 아파트는 나중에 지어졌습니다. 아파트를 다른 곳으로 옮기라고 요청하는 것은 이기적인 것 같습니다. 어쨌든 아파트 자체가 공평한 입주절차라 어떨지 모르겠지만 새아파트 살때 유해시설은 없는지 꼭 확인하셨으면 합니다) 14. 임업부문 15. 아파트 브랜드 16. 자가소유 입주율 – 낮은 입주율이 잠재구매수요 및 컬러전용수요의 조건이며, 월세는 안정적17을 유지한다. 지역 이미지에 투자하거나 내 집을 사기 전에 해야 할 일 #1. 마이너스 통장 만들기2. 투자대상지역 선택3. 투자기준 수립4. 위험 관리 – 항상 준비금이 있습니다 구매 결정 방법 1. 상품을 가격에 맞추십시오2. 세입자 만료 날짜 사이 최소 3개월3. 미래 수익 계산4. 혼자만의 시간 – 계약, 중도금, 최종납부, 내자금으로 등록 정말 문제 없나요? – 나는 실제 거주/투자 조건을 모두 충족하는가? – 내가 선택한 아파트가 가장 좋은가요? – 충동구매였나? – 실패에 대한 플랜 B가 있습니까?
